關于廣州電動汽車車位、充電等問題新規(guī)定來啦

各物業(yè)注意
3月29日,廣東省十四屆人大常委會第九次會議審議通過了《廣州市物業(yè)小區(qū)電動汽車充電設施建設管理規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)。
該《規(guī)定》共十九條,詳細地規(guī)范了政府及其部門的職責、新建物業(yè)小區(qū)配建充電設施的比例及改造要求,以及充電設施的建設、管理與維護要求等。特別值得一提的是,該規(guī)定著重解決了物業(yè)服務人不配合工作、索取不正當利益,以及電力增容困難等關鍵問題,為廣州市物業(yè)小區(qū)電動汽車充電設施的建設與管理提供了有力的制度保障。

其中規(guī)定:
新建物業(yè)小區(qū)固定車位100%建設充電基礎設施或預留安裝條件,將充電設施建設或預留安裝條件納入老舊小區(qū)改造內(nèi)容;擁有車位產(chǎn)權或者一年以上有效期限車位使用權并經(jīng)車位產(chǎn)權人同意,同一車位可報裝一個充電設施;物業(yè)服務人不配合、阻撓或者妨礙充電設施建設的,最高罰款3萬元——

新小區(qū)固定車位100%建設或預留安裝條件

《規(guī)定》明確指出新建物業(yè)小區(qū)應當按照國家、省、市的比例規(guī)定,為配建停車位同步建設充電設施或者預留安裝條件,并納入整體工程驗收范疇。同步建設充電設施的,應當具備智能有序充電功能;預留安裝條件的,應當滿足停車位直接裝表接電需要。
對于改建、擴建物業(yè)小區(qū)新建車位應當按照前款規(guī)定建設充電設施或者預留安裝條件。
針對既有物業(yè)小區(qū),《規(guī)定》強調(diào)推進既有物業(yè)小區(qū)充電設施建設的重要性,將充電設施建設或者預留安裝條件納入老舊小區(qū)改造內(nèi)容,也可根據(jù)實際情況建設公用充電設施,或在周邊區(qū)域投放共享移動充電設施,以滿足居民的充電需求。

物業(yè)不配合安裝充電車位?物業(yè)服務人阻撓、妨礙最高罰款三萬元

為應對現(xiàn)實中部分物業(yè)服務人存在的不配合、無理阻撓及索取不正當利益等問題,《規(guī)定》明確物業(yè)服務人應全力配合充電設施的建設工作,不得設置障礙或索取不正當利益,并建立了相應的爭議解決機制及法律責任條款。
根據(jù)《規(guī)定》第九條要求,申請人在充電設施用電報裝申請前,應當告知物業(yè)服務人。物業(yè)服務人應當配合申請人、供電企業(yè)、充電設施施工單位開展現(xiàn)場勘查、用電安裝、施工建設等工作,提供必要的圖紙資料和接入條件,嚴禁阻撓或者妨礙充電設施的建設,并不得借此索取不正當利益。
若物業(yè)服務人違反上述規(guī)定,不配合、阻撓或者妨礙充電設施的建設,區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門將責令限期改正;若逾期仍未改正,將處于3000元以上30000元以下罰款;索取不正當利益的行為,將責令其限期改正,并處以50000元以上150000萬元以下罰款;情節(jié)嚴重構成犯罪的,依法追究刑事責任。

電力不夠怎么辦?公共變壓器由供電企業(yè)負責增容改造

供電企業(yè)一旦受理申請人用電報裝申請后,需在三個工作日內(nèi)會同申請人、物業(yè)服務人,對充電設施建設條件可行性開展現(xiàn)場勘查,若符合建設條件的,供電企業(yè)需在七個工作日內(nèi)編制充電設施接入方案;不符合建設條件的,應當指導、配合相關方提出解決方案。充電設施施工完成并檢驗合格后,應當在五個工作日內(nèi)完成裝表接電等工作。
當物業(yè)小區(qū)剩余電力容量無法滿足充電設施建設時,根據(jù)變壓器的類型來確定電力增容改造的責任方。若變壓器為公共類型,則由供電企業(yè)負責進行電力增容改造;若為專用變壓器,則應由該變壓器的所有權人承擔增容改造的責任。若新增變壓器所需用地涉及業(yè)主共有區(qū)域,則需通過法定程序征得業(yè)主的同意并落實相關用地事宜。

充電設施誰負責?充電設施所有權人是充電設施的安全責任人

按照《規(guī)定》,物業(yè)小區(qū)充電設施所有權人是充電設施的安全責任人,承擔安全管理主體責任,負責充電設施的日常安全維護、保養(yǎng),以及隱患排查、整改等工作。自用充電設施所有權人可以委托充電設施建設運營企業(yè)、電動汽車生產(chǎn)銷售企業(yè)等相關單位對充電設施進行管理和維護。
《規(guī)定》明確指出,充電設施建設運營企業(yè)應當按照規(guī)定,為其建設運營的充電設施購買安全責任保險。居民可以為其建設的自用充電設施及其所在車位購買公眾責任險,以增強安全保障。

據(jù)悉,此次規(guī)定旨在填補國內(nèi)相關立法的空白,為小區(qū)電動汽車充電設施建設提供了明確的指導和支持,切實解決了小區(qū)充電設施建設難題,為居民提供了更加便捷、安全的充電環(huán)境。

來源丨廣州日報